安徽省金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司擬對金安廣場日常保潔服務(wù)區(qū)域二項目進行公開招標比選，現(xiàn)接受符合要求的公司請在安徽國控資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)平臺報名，參加投標比選。
一、項目概況
1、項目名稱：金安廣場日常保潔服務(wù)區(qū)域二項目。
2、項目實施地點：合肥市廬陽區(qū)肥西路2997號。
3、項目內(nèi)容及要求：詳見附件1：《金安廣場保潔服務(wù)區(qū)域二》。
4、服務(wù)期為合同簽訂之日起二年。
二、投標人資質(zhì)要求：
1、參加本次投標活動應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，并符合下列條件：
（1）具有獨立法人資格，并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，單位注冊資本不低于500萬元；
（2）具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
（5）外地單位須在合肥有固定服務(wù)場所；
（6）提供與本市甲級物業(yè)公司合作的寫字樓或住宅保潔服務(wù)項目業(yè)績。
2、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選中標人，不得確定為中標人：
（1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）投標人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；
（3）投標人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；
（4）投標人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
（5）投標人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。
三、投標報名
1、招標內(nèi)容
1）、項目概況：金安廣場位于合肥市廬陽區(qū)肥西路2997號,由各投標單位組織人員進行現(xiàn)場勘察，招標單位不再對項目具體事項進行描述。
2）、服務(wù)內(nèi)容：金安廣場區(qū)域二保潔日常服務(wù)工作進行公開招標。
3）、服務(wù)期限：合同簽訂2年，保潔服務(wù)費用按季度支付，滿3個月后第一次支付，以此類推。如乙方服務(wù)達到甲方要求，自此維保服務(wù)合同自動續(xù)簽；如乙方服務(wù)質(zhì)量達不到甲方要求，甲方提前30日書面通知乙方后有權(quán)終止本合同。
2、投標截止時間： 2020 年 12 月 7 日 17:30 時止。
3、開標時間：2020年 12 月（具體日期甲方待定）。
4、開標地點：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓會議室。
5、攔標價 193278 元/年。
6、業(yè)務(wù)咨詢及提交投標文件地址：合肥市肥西路2997#金安廣場八樓物業(yè)綜合管理部。聯(lián)系人：王飚，電話：0551-63826999。
7、投標文件的份數(shù)：投標書應(yīng)有正副各壹份，必須密封投遞，并在密封處加蓋公章，投標書必須由法定代表人或授權(quán)代表人簽署。
安徽省金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司
2020年12月5日
附件1
金安廣場保潔服務(wù)區(qū)域二
一、金安廣場項目概況
金安廣場位于肥西路與亳州路交叉口，位于地鐵三號線附近，地處市中心區(qū)的優(yōu)越地理位置，便利的交通、獨具的環(huán)境優(yōu)勢，極具投資價值。
金安廣場含寫字樓1棟和金安春天小區(qū)3棟住宅樓。
金安廣場的設(shè)計為地下2層，地面24層，1-5樓為裙樓，6-24層現(xiàn)代化辦公樓；總建筑面積40714.09㎡。金安春天小區(qū)為1棟25層，1棟24層，1棟5層，共有戶數(shù)202戶；總建筑面積為30125.1㎡。
二、金安廣場保潔服務(wù)區(qū)域二范圍及內(nèi)容
（一）保潔服務(wù)范圍（包括但不限于以下保潔區(qū)域、公共區(qū)域及突發(fā)性事件、臨時性衛(wèi)生保潔等安排）
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序號 |
保潔區(qū)域 |
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1 |
大廈9層7個領(lǐng)導(dǎo)辦公室、1個貴賓室、2個會議室、8層1個會議室 |
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2 |
大廈-2-15層各樓層公共區(qū)域、消防通道、電梯廳、7-9層衛(wèi)生間、環(huán)形通道 |
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3 |
大廈6層平臺、24層平臺 |
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4 |
大廈和小區(qū)外圍（含外立面、玻璃挑檐、玻璃雨棚）、綠化養(yǎng)護 |
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5 |
大廈負一、負二地下車庫和金安春天小區(qū)負一、負二地下車庫 |
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6 |
大廈-2-15層電梯轎廂及不銹鋼門套清潔養(yǎng)護 |
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7 |
大廈-2-15層和小區(qū)生活垃圾清運 |
（二）保潔服務(wù)內(nèi)容
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序號 |
保潔服務(wù)項目 |
備注 |
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1 |
場內(nèi)公共區(qū)域地面、墻面、消防樓梯、地面、消防通道的日常清潔。 |
含
所
有
物
耗 |
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2 |
場內(nèi)墻面(含玻璃墻面)柱面、消防樓梯墻面的日常清潔。 |
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3 |
洗手間的地面、墻面、衛(wèi)生潔具等日常清潔保養(yǎng)、天花板的清潔。 |
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4 |
室內(nèi)地面、桌椅、辦公設(shè)備等的日常清潔。 |
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5 |
樓道不銹鋼踢腳線、不銹鋼欄桿、玻璃門窗的日常清潔。 |
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6 |
領(lǐng)導(dǎo)辦公室茶杯的刷洗、毛巾清洗、打開水，辦公室及吸煙室煙灰缸的清理，室內(nèi)垃圾的日常清理。 |
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7 |
公共通道區(qū)燈箱、廣告牌、各類開關(guān)的日常清潔。 |
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8 |
電梯廳和貨梯廳墻面和地面的日常清潔。 |
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9 |
樓層不銹鋼電梯門日常清潔。 |
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10 |
小區(qū)地庫灰塵清理、玻璃雨棚清洗、雨水溝清理、綠植養(yǎng)護等 |
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11 |
垃圾清運至指點位置，垃圾桶定時擺放，定期消毒垃圾堆放點、清洗無異味。 |
二、衛(wèi)生保潔服務(wù)要求
（一）基本要求
公共部位衛(wèi)生必須每天清掃，拖擦并全天保潔：達到地面無灰塵，無痰跡、污跡；墻面、天花板基本無污跡、無蛛網(wǎng)；踢角線、消防安全指示燈、各種標牌表面干凈無灰塵、污跡；公共的門窗（玻璃、窗框、窗臺）明凈光潔、電梯間內(nèi)無灰塵、污跡；扶手、欄桿光潔、無灰塵、污跡；各種設(shè)施外表（如公告欄、消防栓箱等）清潔干凈、無積塵、污跡；衛(wèi)生間無臭味、無污垢；垃圾按時清運；保潔范圍內(nèi)公共區(qū)域整齊、干凈、無垃圾、紙屑、臟物、積水等；保潔范圍內(nèi)設(shè)施損壞報修。
|
保潔區(qū)域 |
保潔項目 |
工作內(nèi)容 |
清潔標準 |
工作頻次 |
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大廳 |
開關(guān)、顯示屏等 |
擦拭 |
無灰塵、無污跡 |
1次/日 |
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地面 |
拖掃 |
潔凈、無灰塵、無雜物 |
2次/日 |
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墻面 |
清潔 |
無污跡、無水印 |
1次/周 |
|
|
玻璃門 |
清潔 |
潔凈光亮、無污跡、無水印 |
1次/周 |
|
|
電梯間 |
地面 |
拖掃 |
潔凈、無灰塵、無雜物 |
1次/日 |
|
轎廂、電梯門 |
清掃、拖擦、擦抹 |
無灰塵、無泥沙，無手印、軌道內(nèi)無沙子雜物、無手印、光亮潔凈 |
2次/日 |
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|
天花板 |
撣塵和清潔 |
無灰塵和污漬 |
1次/月 |
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顯示屏開關(guān)信箱銘牌、燈飾等 |
擦抹 |
無灰塵、無污跡 |
1次/日 |
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玻璃門 |
擦抹 |
潔凈光亮、無污跡、無水印 |
1次/周 |
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立式煙灰垃圾桶 |
清理擦抹 |
無灰塵、無污跡、無異味 |
1次/日 |
|
|
玻璃門、扶手 |
擦抹 |
無灰塵、無污跡、無手印 |
1次/日 |
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|
墻面 |
清潔 |
無污跡、無水印 |
1次/周 |
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備注 |
大理石地面用磨光機養(yǎng)護 |
1次/周 |
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辦公室 會議室 貴賓室
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地面 |
清掃、拖擦 |
潔凈光亮、無灰塵、無雜物 |
1次/日 |
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墻面天花板 |
撣塵清理 |
無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng) |
1次/月 |
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|
桌椅沙發(fā) |
擦抹 |
干凈整潔、無雜物、無積灰 |
1次/日 |
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|
開關(guān)等其他設(shè)施 |
擦抹 |
無灰塵、無污跡 |
1次/周 |
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窗戶欄桿 |
擦抹 |
干凈明亮、無污跡 |
1次/周 |
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備好開水、毛巾 |
燒水、清洗 |
滿開水瓶，另燒水壺備滿冷水；潔凈 |
1次/日 |
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公共過道 安全通道 |
地面 |
清掃、拖擦 |
無污漬和積水 |
1次/日隨時保潔 |
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開關(guān)、宣傳欄等設(shè)施 |
撣塵、清潔 |
無灰塵和污漬 |
1次/日 |
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扶手 |
擦拭 |
無灰塵、污漬 |
1次/日 |
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樓梯 |
清掃、濕拖 |
無雜物、無污漬 |
1次/日 |
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安全門 |
擦拭 |
無污漬、無灰塵 |
1次/日 |
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垃圾桶外立面 |
擦拭 |
無污跡、無灰塵 |
1次/日 |
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窗臺欄桿、消防器材、燈等設(shè)施 |
擦拭 |
無灰塵和污漬 |
1次/周 |
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過道窗玻璃 |
清潔 |
無污跡、無水印 |
1次/周 |
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墻面 |
撣塵、清潔 |
無污漬、無灰塵 |
1次/半月 |
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衛(wèi)生間
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地面 |
濕拖 |
無污漬和積水 |
隨時保潔 |
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衛(wèi)生用品 |
及時更換 |
保證使用 |
及時 |
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蹲位 |
沖刷 |
無便漬、無漬垢、無異味 |
4次/日 |
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小便池 |
沖洗、擦洗 |
內(nèi)外無便漬、無水銹、無異味 |
4次/日 |
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洗手池 |
擦拭 |
無污漬 |
4次/日 |
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開關(guān)、垃圾簍 |
倒垃圾清洗內(nèi)外 |
垃圾不外溢、外周無污漬 |
2次/日 |
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窗臺 |
擦拭 |
無積塵 |
1次/日 |
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鏡子 |
刮洗、抹干 |
無水漬、無明顯污跡 |
1次/日 |
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間隔板 |
擦抹 |
無污漬、無亂寫畫 |
1次/日 |
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墻面、天花板 |
擦抹 |
無灰塵、無污漬 |
1次/周 |
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玻璃 |
刮洗、抹干 |
無污漬、無灰塵 |
1次/周 |
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消毒 |
用消毒水全面消毒 |
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1次/周 |
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地下車庫 |
小區(qū) |
灑水清掃 |
無塑料皮、香煙頭、明顯污跡 灰塵清理 |
1次/日 1次/月 |
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大廈 |
塵推機清掃 |
無灰塵、無污漬 |
1次/日 |
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小區(qū)、大廈 |
擦拭 |
指示牌、方向燈等標識標牌 |
1次/日 |
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管道 |
擦拭 |
無灰塵、無蜘蛛網(wǎng) |
1次/半年 |
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玻璃挑檐玻璃雨棚 |
玻璃表面 |
清洗 |
無明顯污跡、干凈 |
1次/季 |
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生活垃圾 |
清理 |
無明顯污跡、無堵塞落水口 |
1次/月 |
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雨水溝 |
大廈 |
清理 |
無落葉、無堵塞落水口 |
1次/月 |
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小區(qū) |
清理 |
無落葉、無堵塞落水口 |
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外圍 |
園林綠化 |
根據(jù)季節(jié)對園林綠化剪枝、移栽、打藥、澆水等養(yǎng)護工作。 |
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路面 |
清掃 |
無落葉、無污跡、無灰塵 |
2次/日 |
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洗地 |
視地面具體情況定期用洗地機清洗地面 |
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路燈、燈箱 |
擦拭 |
無蜘蛛網(wǎng)、無污跡 |
1次/月 |
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生活垃圾 |
垃圾 |
清運 |
空桶 |
1次/日 |
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垃圾桶 |
清洗 |
無異味、表面無污跡 |
1次/周 |
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其他 |
1、以上隨時保潔，2、完成甲方突發(fā)性保潔工作，如掃雪、衛(wèi)生大檢查等。 |
|||
（二）、人文素養(yǎng)要求
1、工作時間穿工裝，佩帶工牌。工牌佩帶在左胸顯眼處。
2、態(tài)度和藹可親，舉止大方，談吐文雅，主動熱情，禮貌待人；
3、為他人指路服務(wù)時，姿勢規(guī)范標準，語言表達準確；
4、在任何工作場所見到業(yè)主應(yīng)主動點頭微笑或問好；
5、頭發(fā)自然色澤，前發(fā)不過眉，側(cè)發(fā)不蓋耳，后發(fā)不觸后衣領(lǐng)，不帶張揚首飾，不帶戒指，男員工每日刮胡，保證清爽干凈的精神面貌；
6、使用10字禮貌語：您好、請、對不起、謝謝、再見；
7、上班前不吃異味食物，不喝酒，保持口氣無異味，上班時不在工作場所內(nèi)吸煙，保證良好的工作形象。
（三）其他要求
1、中標人須管理正規(guī)，制度嚴格，工作高效，服裝統(tǒng)一。接管后一個月內(nèi)向招標人提供在崗人員的花名冊并附有身份證復(fù)印件以備查實。
2、中標人提供的項目管理負責(zé)人和保潔人員未經(jīng)采購人同意，不得更換或離崗。
3、保潔人員遵守憲法和法律，品行端正，無違法犯罪記錄。
4、保潔人員身體健康，無殘疾，無心腦血管病，傳染病史等。
5、保潔人員要有高度的責(zé)任感和吃苦耐勞的精神，受過正規(guī)的崗前專業(yè)培訓(xùn)，恪盡職守，做好保潔工作。
6、做到合理調(diào)配人員、統(tǒng)籌安排，不得中途擅自調(diào)減崗位，降低服務(wù)質(zhì)量。
7、要適時進行保潔人員培訓(xùn)教育，提高保潔人員素質(zhì)、增強服務(wù)意識。
8、中標人必須確保按月按時足額發(fā)放保潔人員的工資及待遇。否則，由此而造成的經(jīng)濟和法律責(zé)任將由中標人承擔(dān)，招標人概不負責(zé)。
9、對管理部門安排的任務(wù)，保潔公司不能按時完成，招標人有權(quán)直接臨時安排其他人員辦理，其費用從當(dāng)月保潔費中扣除，并給予相應(yīng)經(jīng)濟處罰。
10、中標人必須接受招標人管理、獨立承擔(dān)法律責(zé)任和違約賠償責(zé)任，并按中標人的規(guī)章制度實施管理工作。委托保潔過程中如中標人嚴重違反規(guī)定，招標人可隨時解除合同。
11、依據(jù)招標人要求，配合做好應(yīng)急突發(fā)事件的服務(wù)。
12、接受服務(wù)監(jiān)管，無條件接受招標人對保潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督及領(lǐng)導(dǎo)檢查。
13、在合同授予之后，招標人有權(quán)重新驗證中標人資質(zhì)證明等相關(guān)證書，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為的，將取消其成交資格以及隨時終止合同，并要求其賠償招標人損失。
14、本項目嚴禁分包或轉(zhuǎn)包，在保潔期間如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)認可的分包或轉(zhuǎn)包，將被視為違約，采購人立即終止合同并沒收履約保證金。
三、付款方式、履約保證金
1、本項目以中標單位完成三個月的日常保潔服務(wù)工作后付款結(jié)算，即三個月結(jié)算一次。
2、合同服務(wù)費用包含中標單位為履行本合同約定、完成符合甲方要求而產(chǎn)生的所有費用，甲方無需再向乙方另行支付任何其它費用。
3、本次金安廣場日常保潔服務(wù)區(qū)域二招標，中標單位須向招標人繳納10000元履約保證金，該履約保證金直至合同期結(jié)束后退還。
四、人員配備要求、工作時間
金安廣場日常保潔服務(wù)區(qū)域二項目按照實際服務(wù)內(nèi)容，必須配備專業(yè)保潔員工5人，女員工年齡60歲以下，男員工年齡65歲以下，且要求保潔人員品德良好、工作態(tài)度端正、愛崗敬業(yè)、責(zé)任心強、無不良行為記錄、接受過崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)熟練、五官端正、著裝統(tǒng)一、身體健康、精力充沛、形體符合工作要求。
中標人必須為所聘人員購買相應(yīng)的保險，在甲方單位發(fā)生意任何外責(zé)任事故，由乙方全部承擔(dān)。
工作時間：周一至周六上午7:00--11:00，下午2:00--5:30；周日及中午需安排工作人員值班。
五、投標報價前須知
1、本次投標報價為完成本次招標項目的全費用價格，其組成包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、辦公費、交通費、通訊費、培訓(xùn)費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內(nèi)的風(fēng)險費用及清潔設(shè)備、工具、物料、工作人員服裝等一切費用。
2、投標報價方案只允許有一個，投標人自行考慮風(fēng)險。對不可預(yù)見須增加的工作內(nèi)容，最終以簽證單核定的工作量為依據(jù)。
六、投標文件資料清單
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序號 |
資料名稱 |
備注 |
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1 |
投標報價清單 |
見表1 |
|
2 |
投標人情況綜合簡介 |
投標人自擬格式 |
|
3 |
保潔服務(wù)方案 |
投標人自擬格式 |
|
4 |
人員配備方案 |
投標人自擬格式 |
|
5 |
應(yīng)急預(yù)案 |
投標人自擬格式 |
|
6 |
清潔設(shè)備、工具、物料及服裝配備 |
投標人自擬格式 |
|
7 |
服務(wù)承諾、 |
見格式1 |
|
8 |
有關(guān)證明文件 |
投標人自擬格式 |
|
項 目 名 稱 |
金安廣場區(qū)域二日常保潔服務(wù)項目 |
|
投標人全稱 |
|
|
最終投標報價 （人民幣） |
大寫： 元整 （含稅） 小寫：￥： 元 |
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備注 |
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投標人公章：
致：安徽省金安物業(yè)管理有限責(zé)任公司
如果我公司有幸能夠中標，為保證安全有效的運行，為給貴公司創(chuàng)造出一個舒適、文明的生活環(huán)境，特做如下承諾：
1、為貴公司的保潔提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)；
2、為貴公司的保潔按投標及規(guī)定的標準、質(zhì)量服務(wù)；
3、提供的服務(wù)具有合法性，即不違反國家法律的規(guī)定；提供的服務(wù)有具體的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準、確保服務(wù)質(zhì)量；提供的服務(wù)具有良好的可操作性、合理性、可行性；
4、接受貴公司和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查及認可由此導(dǎo)致的罰款依據(jù)。
5、項目管理配備的保潔人員標準為五官端正、身心健康、無不良記錄、且平均年齡適中。
投標人公章：
七、比選辦法
經(jīng)初步評審合格的投標文件，議標委員會對其技術(shù)部分和價格部分作進一步評審、比較。其中：總分為100分：技術(shù)綜合分 50分，商務(wù)價格分 50分，以最高得分中標。
1、綜合部分50(分)
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序號 |
評審項目 |
評審標準及依據(jù) |
分值 |
投標單位綜合得分 |
||||
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01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
||||
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1 |
綜合實力 |
注冊資金500萬以上得8分，最高8分。 |
0-8分 |
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2 |
企業(yè)業(yè)績 |
須提供1-3家以上，金額在25萬元/年以上的保潔保服務(wù)合同復(fù)印件，每有1個業(yè)績得3分，最高得9分。 |
0-9分 |
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|
|
|
3 |
應(yīng)急預(yù)案 |
綜合比較投標人提供的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案、處理問題的響應(yīng)時間、標準服務(wù)承諾等進行評審。 |
0-15分 |
|
|
|
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4 |
服務(wù)方案 |
綜合比較投標人擬提供的整體服務(wù)方案進行評審，好得12-18分，一般得6-11分，差得0-5分。 |
0-18分 |
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|
|
|
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5 |
合計 |
|
50分 |
|
|
|
|
|
2、 報價部分(分值：50分)
|
序號 |
評審內(nèi)容 |
評審標準 |
分值 |
投標單位報價得分 |
||||
|
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
||||
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1 |
投標報價 |
本次金安廣場日常保潔服務(wù)區(qū)域二設(shè)立最高限價為 193278元整/年，超過最高報價為廢標，不設(shè)最低限價，取最低報價為評標基準價，投標報價得分=(評標基準價／投標報價)×50（保留2位小數(shù)，4舍5入） |
0-50分 |
|
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|
|
|
2 |
合計 |
|
50分 |
|
|
|
|
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3、比選分值統(tǒng)計表
時間：2020年 月 日
|
項目編號 |
投標單位名稱 |
綜合分 |
價格分 |
總分 |
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4、比選委員會簽名：
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